璟上江澜项目（璟园、
、澜庭及3#地块）营销代理单元（项目）已具备比选前提，，凭据项目现实情况，，现决定采取挂网比选的方式确定执行单元，，并诚邀切合伙格前提的潜在比选申请人参加本项主张比选。我公司将按公开、
、平正、
、公正的准则对参与比选申请的单元进行评审，，择优选择当选人。

一、
、项目概况及比选领域

（一）标段划分：：1个标段。

（二）项目名称：：璟上江澜项目（璟园、
、澜庭及3#地块）营销代理单元。

（三）项目情况：：

1.项目地址：：绵阳市经开区。

2.建设规模：：

1）璟上江澜璟园项目：：位于绵阳市经开区群文西街与塘汛东路交叉口东南40米（紧邻经开万达），，总占地约104亩，，总建面约27万m?，，容积率2.9，，绿地率约35%，，由12栋住宅+1栋公寓及独栋贸易围合而成，，总户数为1739户，，车位总数约1987个。

2）璟上江澜澜庭项目：：项目位于绵阳市经开区群文西街与涪滨路交汇处（正对三江体育公园），，总占地约118亩，，总构筑面积约26万㎡，，容积率2.8，，绿地率36%，，产品面积段108-370㎡；；；由20栋14层-26层高层组成，，总套数约1403户，，车位总数约1655个。

3）璟上江澜3#地块项目：：璟上江澜3#地块项目位于璟园项目东侧旁，，总占地约109亩，，总建面约21万㎡，，总销售货值约20亿（暂估），，用地性质为居住、
、零售贸易用地（最终以当局主管机关审批的项目总图指标为准）。

（四）比选领域：：项目全程营销策动、
、销售代理、
、新媒体运营。

（五）服务期限：：合同签定后3年。

（六）质量要求：：满足国度规范及比选人要求。

二、
、比选申请人资格要求

（一）通常要求：：拥有独立承担民事责任能力；；；拥有推广合同所必须的设备和专业技术能力；；；拥有依法缴纳税收和社会保险资金的优良纪录。

（二）资质要求：：拥有房地产经纪机构登记证书，，非绵阳市房地产营销服务机构，，须提供绵阳市有关登记证明。

（三）业绩要求：：近3年（2022年1月1日至今）不少于1个类似项目。类似项目是指:营销代理项目总构筑面积不低于10万平方米。

（四）人员要求：：项目掌管人1名，，销售经理1名，，项目策动经理1名，，销售主管1名，，项目策动专员不低于1名，，按揭专员1名，，合同专员1名，，销售内勤2名，，置业照拂8名。

（五）财政要求：：拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐制度。

（六）诺言要求：：参与本次比选活动近三年内，，无违法、
、违纪、
、违规的状何况没有处于比选申请禁入期内；；；参与本次比选活动的比选申请人、
、法定代表人或掌管人在近三年内不得拥有贿赂犯罪纪录。

（七）本次比选（□接受；；；?不接受）结合体申请。结合体申请的，，应满足下列要求：：     无      。

（八）比选申请人提供在比选布告颁布之日后至比选功夫前“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单的查问截图。

（九）非绵阳市房地产营销服务机构，，须提供绵阳市有关登记证明。

三、
、节制价及要求

（一）节制价（含税）：：住宅代理费率不高于1.45%，，车位和贸易代理费率不高于1.6%。

（二）报价要求

1.报价方式

商务标密封在现场开启。共进行一轮报价，，报价不得高于节制价，，不然否决其比选申请资格。（注明：：报价保留小数点后两位）。

2.报价须知

（1）报价蕴含实现比选领域内的工作所有效度。

（2）报价蕴含比选申请文件编制等用度和项目合同履约过程中所有风险、
、责任等用度。

四、
、获取比选文件

（一）请有意参与比选的申请人，，携带：：

1．交易牌照复印件。

2．公司介绍信及经办人身份证复印件。

3．报名登记表（附表1）。

上述所有资料须加盖比选申请人鲜章，，到绵阳市经开区璟上江澜营销中心3楼314室报名、
、采办比选文件，，文件售价为人民币0元，，售后不退。

网上获取比选文件时，，将报名资料扫描件（一份PDF）大局发送至邮箱408472766@qq.com （发送邮箱时，，注明项目名称及公司名称）

附表1报名登记表

注：：未按以上划定的方式、
、时限报名获取比选文件的比选申请人，，其响应文件将被回绝。

（二）比选申请的报名功夫至少不得少于3个工作日。各比选申请人报名功夫为：：从2025年9月28日9时至2025年9月30日17时截止（周末及法定节假日之外）。

五、
、比选申请文件递交

（一）比选申请文件递交截止功夫为：：2025年10月21日9时10分。

（二）比选申请文件递交地址为：：绵阳市经开区群文西街璟上江澜营销中心3楼303会议室。

（三）比选申请文件递交方式为:现场递交。逾期投递、
、未投递指定地址或未按划定递交方式投递的比选申请文件不予接管。

六、
、颁布媒介

本次比选布告在绵阳市人民当局、
、绵阳市国有资产监督治理委员会、
、绵阳日报、
、涪江观察(客户端)、
、西蜀网、
、天辰平台官网（http://www.mtkg.cn/）、
、天辰平台置地微信公家号颁布。

七、
、联系方式

   比 选 人：： 绵阳市天辰平台置地有限公司          

   地    址：： 绵阳市经开区璟上江澜营销中心3楼314室

   邮    编：： 621000                                

   联 系 人：： 徐女士                                

   联系电话：： 0816-2116009