天辰平台置地（含所属公司）及代管公司项目2026年度渠道单元（项目）已具备比选前提，凭据项目现实情况，现决定采取挂网比选的方式确定执行单元，并诚邀切合伙格前提的潜在比选申请人参加本项主张比选！！Ｎ夜窘垂、、平正、、公正的准则对参与比选申请的单元进行评审，择优选择当选人！！

一、、项目概况及比选领域

（一）标段划分：：： 1个标段 ！！

（二）项目名称：：： 天辰平台置地（含所属公司）及代管公司项目2026年度渠道单元 ！！

（三）项目情况：：：

1．璟上江澜璟园项目：：：

1) 项目地址：：：项目位于绵阳市经开区群文西街与塘汛东路交叉口东南40米（紧邻经开万达）！！

2) 建设规模：：：总占地约104亩，总建面约27万m?，容积率2.9，绿地率约35%，由12栋住宅+1栋公寓及独栋贸易围合而成，总户数为1739户，整个项目配置了1987个全地下的车位，车位比高达1:1.4！！

2．璟上江澜澜庭项目：：：

1) 项目地址：：：绵阳市经开区群文西街与涪滨路交汇处（正对三江体育公园）！！

2) 建设规模：：：总占地约118亩，总构筑面积约26万㎡，容积率2.8，绿地率36%，产品面积段108-370㎡；；由20栋14层-26层高层组成，总套数约1403户，车位总数约1655个，车位配比1：：：1.2！！

3．观澜云启项目：：：

1) 项目地址：：：项目位于绵阳市游仙区小枧大河村！！

2) 建设规模：：：项目占地面积约118.13亩，总构筑面积约29万㎡，容积率2.8，绿地率约35%；；由8栋20/21/23/25层T4高层、、8栋17/25/26层T2高层、、10栋叠拼组成，共1608户，1899个停车位，车位配比1:1.18，无贸易！！

4．璟上江澜璟宸项目

1) 项目地址：：：位于璟园项目东侧旁！！

2) 建设规模：：：总占地约109亩，容积率3.0，总建面约28万㎡，总货值约20亿（暂估），产品面积段105-130㎡板式高层和点式高层组成！！

5．观澜风华项目

1) 项目地址：：：观澜风华项目位于绵阳高新会展板块，

2) 建设规模：：：总占地约67亩，容积率1.2，总建面约10万㎡，总货值约4.5亿（暂估），产品面积段140-180㎡叠墅！！

6．观澜云缦项目

1) 项目地址：：：观澜云缦项目位于绵阳高新会展板块，

2) 建设规模：：：总占地约70亩，容积率2.2，总建面约13万㎡，总货值约7.7亿（暂估），产品面积段105-135㎡纯板式高层！！

（四）比选领域：：： 项目未售住宅房源渠道服务工作！！

（五）代理服务期限：：：自合同签定之日起至2026年12月31日！！

二、、比选申请人资格要求

（一）通常要求：：：拥有独立承担民事责任能力；；拥有推广合同所必须的设备和专业技术能力；；拥有依法缴纳税收和社会保险资金的优良纪录！！

（二）资质要求：：：无！！

（三）业绩要求：：：近3年（2022年1月1日至今）不少于1个类似项目！！＠嗨葡钅渴侵:房地产企业合作的渠道业绩！！

（四）人员要求：：： 无 ！！

（五）财政要求：：：拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐制度！！

（六）诺言要求：：：参与本次比选活动近三年内，没有处于比选申请禁入期内；；参与本次比选活动的比选申请人、、法定代表人或掌管人在近三年内不得拥有贿赂犯罪纪录！！

（七）本次比！！（□接受；；?不接受）结合体申请！！＝岷咸迳昵氲，应满足下列要求：：：     无           ！！

（八）比选申请人提供在比选布告颁布之日后至比选功夫前“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单的查问截图！！

三、、节制价及要求

（一）节制价（含税）：：：住宅渠道费率：：：月度渠道认购套数＜5套，费率不高于2.5%；；月度渠道认购套数≥5，费率不高于3%！！

渠道认购套数均按各项目天然月别离推算！！Ｈ隙ǔ叨任道单元所推荐客户缴清首付款（一次性客户付清全款）且客户与我司签定《商品房买卖合同》后，凭据住宅合同总价按比例计提渠道用度！！

（二）报价要求

1.报价方式

商务标密封在现场开启！！９步幸宦直，报价不得高于节制价，不然否决其比选申请资格！！＃ㄗ⒚：：：报价保留小数点后两位）！！

2.报价须知

（1）报价蕴含实现比选领域内的工作所有效度！！

（2）报价蕴含比选申请文件编制等用度和项目合同履约过程中所有风险、、责任等用度！！

四、、获取比选文件

（一）请有意参与比选的申请人，携带：：：

1．交易牌照复印件！！

2．介绍信及经办人身份证复印件！！

3．报名登记表（附表1）！！

上述所有资料须加盖比选申请人鲜章，到绵阳市经开区群文西街璟上江澜营销中心3楼314室报名、、采办比选文件，文件售价为人民币0元，售后不退！！

网上获取比选文件时，将报名资料扫描件（一份PDF）形式发送至邮箱408472766@qq.com （发送邮箱时，注明项目名称及公司名称）

附表1报名登记表附表1报名登记表.pdf

注：：：未按以上划定的方式、、时限报名获取比选文件的比选申请人，其响应文件将被回绝！！

（二）比选申请的报名：：：各比选申请人报名功夫为：：：从2025年12月15日9时至2025年12月17日17时截止（周末及法定节假日之外）！！

五、、比选申请文件递交

（一）比选申请文件递交截止功夫为：：：2025年12月25日9时10分！！

（二）比选申请文件递交地址为：：：绵阳市经开区群文西街璟上江澜营销中心3楼303会议室！！

（三）比选申请文件递交方式为:现场递交！！Ｓ馄谕兜、、未投递指定地址或未按划定递交方式投递的比选申请文件不予接管！！

六、、颁布媒介

本次比选布告在绵阳市人民当局、、绵阳市国有资产监督治理委员会、、绵阳日报、、涪江观察(客户端)、、西蜀网、、天辰平台官网（http://www.mtkg.cn/）、、天辰平台置地微信公家号颁布！！

七、、联系方式

   比 选 人：：： 绵阳市天辰平台置地有限公司 

   地    址：：： 绵阳市经开区群文西街璟上江澜营销中心3楼314室  

   邮    编：：：   621000                        

   联 系 人：：：   徐女士                        

   联系电话：：：   0816-2116009