康居公司2024-2025年电梯守护保养服务项目已具备招标前提，，，凭据项目现实情况，，，现决定采取挂网竞争性交涉的方式确定维保单元，，，并诚邀切合伙格前提的潜在交涉申请人参加本项主张交涉。。我公司将按公开、平正、公正的准则对参与交涉申请的单元进行评审，，，择优选择中标人。。

1.1 概况及交涉领域：

1.1.1标段划分：两个标段。。

1.1.2维保领域：3个项目共81台电梯需进行维保，，，其中：一标段为西园小区电梯维保，，，计算数量42台；；二标段为西园新居小区和塘汛小区电梯维保，，，计算数量39台。。（节制价组成详见下表）    

1.2 维保内容：

1.2.1.合同期内，，，交涉申请人对电梯维保服务的安全运行全权掌管，，，同时须参照国度有关划定对设备提供维修保养服务，，，严格执行国度安全技术规范要求，，，保障其守护保养的电梯安全技术机能，，，确保电梯安全的正常运行（合同划定的免责之外）。。服务期限内，，，因受托方保养不到位而造成的设备损失某人员中伤，，，其损失由受托方承担。。

1.2.2.为预防不测情况产生，，，交涉申请人应采办电梯不测中伤险。。同时对存在安全隐患的电梯能否运行，，，由交涉申请人鉴定出具书面凭据并承担其后果。。对不能安全运行的电梯，，，应先终场电梯使用，，，并实时函告交涉人。。成立电梯巡检纪录，，，并在每次维保服务后将填写好的巡检纪录交交涉人有关人员具名认可并对电梯安全掌管。。

1.2.3.交涉申请人须在区域设点，，，指派专人对合同约定的电梯进行维保服务工作，，，且在接到交涉人应急维修通知后，，，在30分钟内达到现场解决故障，，，并将故障处置了局于24小时内书面汇报交涉人。。    

通常故障：1小时内达到现场，，，处置时限不超过 24 小时。。

垂危故障：30 分钟内达到现场，，，处置时限不超过 24 小时。。

1.2.4.凭据电梯的使用情况和设备情况，，，交涉申请人铺排的服务人员应获得相应的《特种设备作用人员证》，，，每月定期通例保养二次，，，并提供书面维保汇报（纪录）。。自觉接受交涉人的查抄，，，当真对待和解答交涉人的疑难及提出的定见。。

按国度特种设备治理及交涉人要求的日常维保纪录、维修查抄验收单，，，经双方具名确认后，，，将作为支付维保用度的有关凭据。。

1.2.5.掌管电梯机房、井道、地坑的清洁卫生。。

1.2.6.交涉申请人须掌管协助交涉人办理本地特种设备技术检测部门对电梯的年检工作，，，保障年检合格，，，并提供相应的电梯安全运行检测或经验证书等资料。。

1.2.7.对交涉人电梯司管人员每年免费提供不少于2次的不定期技术领导、电梯使用和日常守护保养、常见的故障排除步骤等有关知识及应急演练培训。。

1.2.8.不定期向交涉人奉告电梯运行近况，，，提交维保规划并对交涉人做出必要的诠释及合理化建议。。

1.2.9.交涉申请人应严格依照国度有关划定进行维保。。一时故障应按合同约按功夫参与处置。。整年违反二次及以上，，，经交涉人现场单元举证后，，，交涉人可解除合同并有权查究由此造成的相应责任。。

1.2.10.因交涉人治理的项目产生改观时，，，接到电话和书面奉告终止该项目电梯的维保工作及用度时，，，应积极共同实现电梯移交事项。。

1.2.11.交涉申请人不得以任何大局将维保工作犯法分包、转包。。

1.3 服务期限：

西园小区、西园新居小区合同起止功夫：2024.03.01-2026.02.28；；

塘汛小区合同起止功夫：2024.06.01-2026.02.28。。

1.4维护保养服务质量尺度和要求：保障电梯年检合格获得绵阳市特种设备监督检验所出具的“曳引驱动电梯（有机房）定期检测汇报”。。

1.5资格要求：

1.5.1 通常要求：拥有独立企业法人资格。。

1.5.2 资质要求：拥有以下任一资质：

1、四川省市场监督治理局宣告的“中华人民共和国特种设备出产许可证”【许可项目须为电梯装置（含修理）内蕴含：“曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）。！！！

或：2、四川省市场监督治理局宣告的“中华人民共和国特种设备装置刷新修理许可证”【施工类别须蕴含“维修”、类型须蕴含“乘客电梯”】。。

1.5.3 业绩要求：/。。

1.5.4 财政要求：/。。

1.5.5 诺言要求：近3年（2021 -至今）无违法、违纪、违规的状何况没有处于投标禁入期内。。

1.5.6 本项目不接受结合体交涉申请。。

1.5.7各交涉申请人均可就一、二标段进行交涉申请，，，但可当选

的合同数量不超过 1 个标段。。

1.6 采办交涉文件：

1.6.1 请有意参与本项目竞争性交涉的申请人，，，携带：

①交易牌照复印件

②公司介绍信及经办人身份证复印件

上述所有证件的复印件须加盖交涉申请人鲜章到绵阳市涪城区涪城路76号1406室报名、采办竞争性交涉文件，，，文件售价为人民币150元，，，售后不退。。

1.6.2 交涉申请人应按划定，，，在 2024年 2 月 26 日 17 : 00时前提交交涉申请保障金：

（1）一标段：5000.00元（大写：伍仟元整）；；

（2）二标段：4000.00元（大写：肆仟元整）；；

交涉申请保障金必须通过交涉申请人的根基账户，，，以银行现金转账方式提交。。

1.6.3报名功夫不少于3个工作日。。各交涉申请人报名功夫为：从 2024 年 2 月  20  日 9 : 00 时起至 2024 年 2 月  22  日 17 : 00 时截止（周末及法定节假日之外）。。

1.7节制价及报价要求：

1.7.1 节制价：一标段招标节制价为：不含税价262008.96元；；二标段招标节制价为：不含税价229176.00元。。（节制价含维保费、限速器校验费）。。

1.7.2 报价要求：共进行两轮报价(交涉申请文件中报价为第一轮报价，，，现场交涉后报价为第二轮报价)，，，第一轮报价不得高于或等于节制价，，，第二轮报价不得高于或等于第一轮报价，，，不然作为不响应竞争性交涉文件处置。。  

1.8 交涉申请文件递交：

1.8.1交涉申请文件递交截止功夫为： 2024 年 2 月 27 日 14 : 30

时。。

1.8.2交涉申请文件递交地址为：绵阳市涪城区涪城路76号508室。。

1.8.3交涉申请文件递交方式为： 现场递交。。逾期投递、未投递指定地址或未按其他递交方式投递的交涉申请文件不予接管。。

1.9 颁布媒介：本次交涉布告在绵阳市投资控股(集团)有限公司网站（http://www.mtkg.cn）、康居公司微信公家号颁布。。

1.10 联系方式:

谈判人：绵阳市康居房产经营治理有限公司

地  址：绵阳市涪城区涪城路76号508室

邮  编：621000                                

联系人：库女士                                

联系电话：0816-2295563