“十四五”以来，，天辰平台商管始终秉持“联结合作、、、敢于担任、、、做实做优、、、创新发展”的治企理念，，全面深入国企鼎新，，缜密萦绕“职能化、、、专业化、、、市场化”发展导向，，对峙以高质量党建引领高质量发展，，推动资产治理、、、地皮经营与产权买卖三大主业实现规模与效益的同步跃升，，为集团整体战术布局注入强劲动能。

资产治理精准施策，，盘活功效显著

面对复杂多变的外部环境，，公司科学两全、、、精准发力，，构建“招大引强、、、攻坚去存、、、挖潜增效”三位一体的资产盘活系统。2021年至今，，公司治理资产面积由18.62万平方米增长至42.3万平方米，，规模增长至原来的2.27倍，，累计实现租金收入1.19亿元，，年均收入2388万元。其中，，盘活空置可经营性资产7.63万平方米，，累计实现盘活收入约1075万元。

公司持续提升南河广场贸易氛围，，借助王府井购物中心头部品牌效应，，积极推动内部写字楼业态提档升级，，成功引进全季酒店、、、泰康人寿、、、国宝人寿等优质客户，，驱动资产溢价与租金收益协同增长。对峙“一资一策”差距化战术，，通过精准线下拓客，，有效破解501小区3.66万平方米郊区资产出租难题，，实现年租金收入282.6万元；通过多方致力，，实现涪滨印象14号楼整体销售，，实现1.43亿元存量资产高效变现。

地皮经营双轮驱动，，开释存量价值

公司以“精准供地、、、盘活存量、、、保险权利”为组合战术，，两全推动“存量地皮整顿+自有地皮盘活”双轨并行，，持续提升地皮资产价值并加快收益转化。近五年，，累计实现地皮拆迁整顿约2460亩，，实现地皮出让（含划拨）2436.5亩。

出格是在房地产行业整体承压的布景下，，公司因地制宜矫捷调整供处所案，，强化主题价值营销，，协同处所当拘挠快手续办理，，近三年成功出让的城南新区南塔J地块、、、涪沿B1地块等溢价率均超过24%。通过合理使用地皮置换、、、专项债收储等多元化政策工具，，成功盘活仙！、、、游仙、、、经开等区域13宗闲置地皮，，开释资产价值16.88亿元；实现磨刀沟、、、永兴驾校等23项划转资产及竞拍地皮的权证美满工作，，夯实资产权责基础，，确保账实相符，，为后续高效开发运营提供坚实保险。

产权买卖多元拓展，，引发市场动能

自2021年3月西南结合产权买卖所绵阳分所整体划入以来，，公司以打造区域当先的身分资源配置平台为战术指标，，通过强化团队专业化建设、、、深入政策钻研与市场研判，，在坚韧传统业务根基盘的同时，，积极造就非政策性业务，，成功启发多条增长曲线，，平台买卖规模与效力持续攀升。近五年累计挂牌项目1000余宗，，成交金额突破198亿元。

公司安身战术高度，，前瞻布局砂石等大量资源买卖业务，，成功打造平台增长新引擎，，累计成交额突破1.3亿元，，实现从零到亿的逾越，，服务网络覆盖江油、、、安州等6个重点区县。在存量资产盘活方面，，平台积极响应国度政策导向，，创新拓展行政治业单元废旧资产措置与村落闲置资产流转业务，，累计创制买卖额1149.68万元，，为公共资源规范流转启发了新蹊径。同时，，通过深入市属国企战术合作，，小额资产买卖领域实现逾越式发展，，近两年成交额同比增长达115%，，平台专业化服务和高效的运营机制持续为公司发展赋能。

瞻望“十五五”，，天辰平台商管将持续秉持高质量发展理念，，强化战术引领，，深入鼎新创新，，不休提升专业化运营与市场化竞争力，，在服务区域经济发展与集团战术指标的过程中展示更大担任、、、实现更大作为。